Saveti za zakupodavce

  • Nudimo Vam kompletan marketing i oglašavanje
  • Odabir zakupaca prema Vašim željama
  • Pokazivanje nekretnine zainteresovanim zakupcima
  • Pravnu sigurnost (sastavljanje ugovora o zakupu)

Stan se izdaje brze ako oglas ima  FOTOGRAFIJE

  • Izdavanje stanova se zbog hroničnog nedostatka vremena kod zaposlenih ljudi polako okrenulo savremenim medijima. Internet je postao glavni kanal za oglašavanje nekretnina, koji je ubrzao promet i povećao ponudu stanova za izdavanje na tržištu. Evo nekoliko saveta kako prikazati stan za izdavanje u najboljem svetlu.
  • Osluškujte tržište i ne preterujte s cenom. Trebalo bi da pogledate kako se kreću cene stanova slične kvadrature, strukture i opremljenosti u vašem kraju. Ako tražite više nego ostali, može da se desi da se stan duže zadrži u ponudi a Vi pri tom izgubite par kirija i budete na gubitku.Poslušajte savet agencija u vezi sa cenom i opremanjem stana. Njima / nama je u interesu da što pre i po što većoj ceni izdaju Vaš stan.
  • Prilikom izdavanja stana, obratite paznju na higijenu. Nije potrebno da stan bude luksuzno namesten, potrebno je da bude cist, opran i okrecen. Ukoliko niste u mogucnosti u stan da stavite nov namestaj, onda je bolje stan izdavati kao prazan, nego unositi visedecenijski star i koriscen namestaj.
  • Ne gledajte budućeg zakupca kao prethodnog jer ljudi su jednostavno različiti. Ako ste sa prethodnim imali problema ne znači da ćete i sa svakim sledećim to imati. Budite oprezni u svakom slučaju ali ne i nerealni.
  • Ne dolazite bez najave u stan, nemojte držite svoje lične stvari u stanu koji izdajete. Ako u tom stanu imate vredne stvari, predlažemo Vam da ih iznesete. Ako živite u tom istom stanu i rešili ste da ga izdajete, onda za pokazivanje sredite stan, očistite, provetrite, spremite ga. Pokušajte da predstavite svoj stan u što lepšem izdanju.
  • Poželjno je da od zakupca uzmete i depozit pored zakupnine koji je obično u visini jedne mesečne zakupnine stana. Depozit služi za obezbeđenje zakupodavcu u slučaju da zakupac na kraju stanovanja nije izmirio obaveze plaćanja računa (struje,telefona…),da je oštetio stan, da nije ispostovao otkazni rok. Depozit se vraća zakupcu nakon isteka Ugovora o zakupu a posle placanje mesecnih racuna za poslednji mesec koriscenja stana, i ako je stan ostavio u stanju kakvog je i primio.
  • Iznos depozita je novac zakupca, zakupodavci ga tako trebaju i tretirati.
  • Dogovorite se već na početku sa zakupcem da li on pristaje da se pokazuje stan drugim potencijalnim zakupcima,u poslednjem mesecu njegovog stanovanja.
  • Utvrdite sa zakupcem koji su to delovi prostora koje on može da menja, vrši izmene, premešta stvari ili da za sve takve slične radnje mora Vas prvo konsultovati.
  • Vaše je pravo, a nas savet da jednom mesečno pregledate plaćene račune.
  • Obilazite stan redovno uz prethodnu najavu zakupcu da ne bi došlo do kasnijih iznaneđenja.Gledajte da to bude jednom mesečno da se zakupac ne bi ometao u korišćenju stana.
  • Zakupci koji se mimo agencije vrate na Vasa vrata sa pokusajem da izbegnu placanje agencijske provizije, razmislite da li su Vam potrebni. Nasa provizija je samo malo deo vrednosti imovine koju Vi dajete nekome na koriscenje. A jednom prevara ….

Cena naše usluge je 50% od prve mesečne zakupnine – jednokratno

Da bi smo Vasu nekretninu uvrstili u ponudu, nudili klijentima i oglasavali shodno Zakonu o oglasavanju neophodno je da nam potpisete  pismenu saglasnost  – Ugovor o posredovanju zakupodavac sa specifikacijom

FOTOGRAFISANJE I RAGLEDANJE NEPOKRETNOSTI PRE DOVODJENJA KLIJENATA JE I ZAKONSKA ODREDBA I NEOPHODNOST, JER SAMO ONO STO SMO VIDELI MOZEMO PREPORUCITI I KLIJENTIMA.